Das Gleiche, aber allen anderen geht es gut, also warum sich die Mühe machen …
Während Wohneigentum zu einer echten Hürde wird, steckt auch der Mietmarkt in der Krise
Der Mangel an Mietobjekten nimmt zu. Die SeLoger-Plattform hat eine Mietmarktstudie veröffentlicht, aus der hervorgeht, dass die Optionen für Mietobjekte seit Januar 2022 um durchschnittlich 18 % gesunken sind.
Wenn sich diese Wohnungskrise jedoch auf ganz Frankreich ausweitet, sind es die großen Städte, die am stärksten von der Mietknappheit betroffen sind, mit einem Rückgang von 23,2 % in nur einem Jahr. Der Bestand, der vor allem durch den Anstieg der Zinsen erklärt werden kann, führt dazu, dass Haushalte die von ihnen gemietete Immobilie nicht mehr verlassen, weil „sie aufgrund der Verschärfung der Finanzierungsbedingungen gezwungen sind, den Kauf abzubrechen“, erklärt Barbara Castillo Rico, Leiterin der Wirtschaftsabteilung Studium bei SeLoger. Dadurch sei der „Mietdruck“ gestiegen, obwohl die Nachfrage in den Ballungsräumen „bereits stark konzentriert“ sei.
Ein starker Anstieg der Mieten
Konkret ist Rennes die Stadt, die am stärksten von diesem Mangel betroffen ist (-42,9 %). Es überrascht nicht, dass Paris in dieser Rangliste an zweiter Stelle steht, da die Hauptstadt einen durchschnittlichen Rückgang von 38,3 % bei Mietobjekten verzeichnete. Auch Nizza, Marseille und Bordeaux folgen auf diesem Podium, mit einem Rückgang von 33,9 % für die Riviera-Stadt und 15,8 % für die anderen beiden.
Da das Angebot an Mietobjekten abnimmt, entsteht durch den Druck auf den Mietmarkt ein weiterer Faktor. Angesichts der starken Nachfrage stiegen die Mieten in den zehn größten Städten Frankreichs innerhalb eines Jahres um durchschnittlich 3,2 %. Dies gilt insbesondere für Nizza (+6,1 %), Marseille (+4,9 %) und Straßburg (+4,6 %).
Für die kommenden Monate ist keine Besserung zu erwarten
Wenn die Mietpreisregulierung in einigen Gemeinden jedoch eine Begrenzung dieses Anstiegs ermöglicht, scheint diese Maßnahme nicht ausreichend zu sein. „Trotz eines bescheideneren Mietanstiegs als in den übrigen Großstädten mangelt es den ‚regulierten‘ Städten ebenso“, betont Barbara Castillo Rico am Beispiel Paris. Die Lage sei umso besorgniserregender, als „es keine Anzeichen dafür gibt, dass sich die Knappheit auf dem Mietmarkt in den kommenden Monaten verbessern wird“, fügt er hinzu.
Autor: Redaktion, 4.10.2023
Quelle:
https://edito.seloger.com/rubrique/louer
Unterstützen Sie originellen unabhängigen Journalismus!
Kontonummer: 1511201888/5500
IBAN: CZ7755000000001511201888
BIC/SWIFT: RZBCCZPP
Kontoinhaber:
BulvarART GmbH
www.mestankurier.info
© Copyright 2023
